Einfamilienhaus, in sonniger Grünlage, nächst Eugendorf zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus in perfekter Sonnenlage mit Sonne von morgens bis abends punktet mit der großzügigen Aufteilung der 5 Zimmer, dem großen südseitigen Balkon und dem gemütlichen Kachelofen für die Wintermonate. Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar, je nach individuellen Wohnwünschen ist ggf. ein Facelifting zu machen. Den unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet nicht jedes Haus.

Einfamilienhaus, in sonniger Grünlage, nächst Eugendorf

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Eugendorf
Wohnfläche: 140 qm
Grundfläche: ca. 800 qm
Nutzfläche: 210 qm
Zimmer: 5

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Garage: 2 Garagen
Stock/Etage: 2
Keller: ja
Heizungsart: Öl/ Zentralheizung
Baujahr: 1975

Kaufpreis € 549.000,--


Betriebskosten: ca. € 370,--
Energieausweis, HWB: 128

Lage:

Eugendorf liegt an der Peripherie von Salzburg, nur rund 10 Kilometer nordöstlich der Stadt. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg mit ihrem vielseitigen Kultur- und Shoppingangebot und ihrer Infrastruktur ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Überregionale Ziele wie Wien oder München sind bequem über die A1 erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert ist sehr groß. In wenigen Fahrminuten erreicht man das wunderschöne Salzkammergut Seengebiet mit dem Fuschlsee, Mondsee, Wallersee usw. Wassersport, Mountainbiken, Wandern, Reiten etc. alles ist in unmittelbarer Nähe.  



Infrastruktur:
Eugendorf hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch landwirtschaftliche Anwesen mit großen Wiesenflächen, Hecken, kleinen Wäldern und Bächen.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4111 322 zur Verfügung.

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