Hübsches, sonniges Einfamilienhaus in perfekter Ruhelage im Süden der Stadt Salzburg zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Das hübsche sonnige Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Das gepflegte Haus befindet sich in einer besonderen Ruhelage umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Blick geht zum Untersberg und zum imposanten Bergpanorama. Der mit sehr viel Liebe angelegte Garten gibt das gute Gefühl zu Hause angekommen zu sein. In das Haus wurde laufend investiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Laut Eigentümer: Instandsetzungsarbeiten am Ziegeldach, Leitungen erneuert, neue pflegeleichte Kunststofffenster, hochwertige Innentüren, hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen und Steinzeugböden in den Sanitärbereichen. Das Wohnzimmer mit dem großen Wintergarten hat ein besonders gemütliches Ambiente. Die perfekt ausgestattete Einbauküche verbleibt im Haus. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über öffentliches Gut.

Hübsches, sonniges Einfamilienhaus in perfekter Ruhelage im Süden der Stadt Salzburg

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Rif
Wohnfläche: ca. 105 m² davon ca. 17 m² Wintergarten
Zimmer: 5

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: gesamt ca. 300 m²
Garage: 1
Stock/Etage: 2
Keller: voll unterkellert
Heizungsart: Gas Zentralheizung

Kaufpreis € 495.000,--


Betriebskosten: ca. € 300,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 260/ fGEE 3,02

Lage:
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Rif. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt etc.) und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Infrastruktur:
Radwege, Busanbindung nach Salzburg, Autobahn.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4111 322 zur Verfügung.

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