Top 3-Zimmer Terrassenwohnung in bester Wohnlage in Aigen zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Die trendige Architekten-Villa gliedert sich in nur fünf, mittels Aufzug barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen mit stylischem Ambiente. Nach Süd-Westen ausgerichtet, sorgen große Glasfronten für lichtdurchflutete Wohnbereiche und traumhafte Terrassen. Noch verfügbar ist die 84 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick auf eine großzügige Terrasse freigeben: Eine pure Wohlfühl-Oase. Durch die Ausrichtung nach Osten wird das Frühstück von den ersten Sonnenstrahlen begleitet und verspricht einen perfekten Start in den Tag. Wer darüber hinaus noch direkt von der Terrasse Haselnüsse pflücken möchte, der ist bei dieser Wohnung richtig. Ausstattung: Der hochwertige, puristische Stil dieser Architekten-Villa setzt sich natürlich auch in der exklusiven Ausstattung mit Designerinterior in dieser Wohnung fort. Die Wohnung verfügt über Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Zusätzlich dazu sorgen elektrische Raffstores für Beschattung. Alle Fenster sind mit Einbruchsmeldern inkl. Vorbereitungen für Alarmanlagen ausgestattet. Eine energieeffiziente Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgt für niedrige Betriebskosten. In allen Tops finden sich Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelungen sowie Videofreisprechstellen. Darüber hinaus sind in allen Wohnungen offene Kamine erlaubt und können auf Wunsch ausgeführt werden. Die Nassbereiche sind großformatig gefliest und in den Badezimmern sind Handtuchheizkörper und Echtglasduschabtrennungen angebracht. Die gemauerten Kellerabstellräume bieten ebenso trockenen wie geräumigen Stauraum und in der Waschküche sind eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.

Top 3-Zimmer Terrassenwohnung in bester Wohnlage in Aigen

Verfügbar ab: sofort
Ort: Salzburg Aigen
Wohnfläche: 84,19 m²
Zimmer: 3

Terrasse: ca. 20 m²
Parkplatz: Carport (Kaufoption)
Stock/Etage: 1. Etage
Keller: 6,75 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018

Kaufpreis € 450.000,--


Betriebskosten: in Arbeit
Energieausweis, HWB: 29, fGEE 0,57

Lage:

In einer ruhigen Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr punktet der Standort in Aigen durch eine optimale Verkehrsanbindung und bietet Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten, nur 10 Autominuten von der Stadt entfernt. All jenen, die eine aktive Fortbewegung in freier Natur bevorzugen, steht mit dem Salzachufer-Radweg eine besonders schöne Fahrradstrecke in die Stadt zur Verfügung.



Infrastruktur:
Wohnen in Aigen bedeutet beste Infrastruktur: Busanbindung, Spazierwege, Radwege, Joggingrunden starten vor der Haustüre in der Nähe zum Kai und am Fuße des Gaisberges.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4 111 322 zur Verfügung.

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