Salzburg Altstadt nächst Getreidegasse: sonnige Hausetage mit großer Dachterrasse zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Exklusive Lage in einem Seitengässchen der Getreidegasse. Das Eckhaus bietet einen besonderen Lichteinfall mit lichtdurchfluteter Helligkeit von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Wohnung mit Raumhöhen von 2,70 m ermöglicht ein exklusives Wohnambiente, mit dem Blick auf die berühmte Salzburger Altstadt. Die Wohnung umfasst 2 autarke Wohneinheiten: Eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 31 qm und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 qm. Terrassenseitig befindet sich das zur Hausetage gehörende Dachbodenabteil. Im Kellergeschoss befinden sich 2 große Kellerabteile die u. a. als Holzlager genutzt werden. In diesem Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen gibt es eine sehr familiäre Nachbarschaft. Die Wohnung ist - nach Absprache - sofort beziehbar, je nach individuellen Wohnwünschen ist ggf. ein Facelifting zu machen. Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight, weil sie einen exklusiven Blick auf die Mozartstadt und die Stadtberge ermöglicht.

Salzburg Altstadt nächst Getreidegasse: sonnige Hausetage mit großer Dachterrasse

Verfügbar ab: sofort - nach Absprache
Ort: Salzburg
Wohnfläche: ca. 105 qm
Nutzfläche: 2 Wohnunge à ca. 31 + 74 qm
Zimmer: 4

Terrasse: gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse
Stock/Etage: 2. Obergeschoß
Keller: 2 große Kellerabteile
Heizungsart: Elektro und 2 Kachelöfen
Baujahr: 1950

Kaufpreis € 570.000,--


Betriebskosten: ca. € 317,--
Energieausweis, HWB: 170,6

Lage:
Salzburg Altstadt, in einem ruhigen Seitengässchen der Getreidegasse

Infrastruktur:
Perfekte Infrastruktur der Stadtzentrumlage: Einkaufen und Busanbindung vor der Haustür, Radwege, Naherholung auf den Stadtbergen.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4111 322 zur Verfügung.

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