Sonniges, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Salzburg Gneis zurück zur Übersicht
verkauft

Beschreibung:
Perfektes Haus zum Wohnen für eine Familie mit Kindern. Das Einfamilienhaus in perfekter Sonnenlage mit Sonne von morgens bis abends punktet mit der großzügigen Aufteilung der 6 Zimmer, dem südseitigen Balkon und dem gemütlichen Kachelofen für die Wintermonate. Ein ideales Haus für eine Familie. Das charmante Haus punktet mit der besonderen Ruhelage und mit dem wunderbaren Blick zum Untersberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien-häusern mit Gärten. Das Haus ist komplett unterkellert (der Keller wurde mit Wanne ausgeführt). Je nach individuellen Wohnwünschen ist ggf. bezüglich des Interiors ein Faceliftung zu machen, je nach Ansprüchen an Wohnen und Zeitgeist. Das Haus – mit gediegenen, maßgefertigten Tischlerarbeiten, ist - nach Absprache - jedoch sofort bewohnbar.

Sonniges, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Salzburg Gneis

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Salzburg Gneis
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Parkplatz: Carport
Garage: ja
Stock/Etage: 2
Keller: voll unterkellert
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 1971

Kaufpreis € 950.000,--


Betriebskosten: ca. € 350,-- mtl.
Energieausweis, HWB: HWB SK 172 fGEE2,0

Lage:

Gneis ist ein begehrter Stadtteil im Süden der Stadt, eingebettet zwischen dem Landschaftsraum Morzg und dem Landschaftsschutzgebiet von Leopoldskron-Moos. Der malerische Almkanal mit seinem Kultur- und Radweg hat einen besonderen landschaftlichen Reiz. Die Nähe zur Altstadt ist einer der großen Pluspunkte dieses attraktiven Stadtteils. Ein breites Freizeitangebot und eine perfekte Infrastruktur in fußläufiger Nähe versprechen höchste Lebensqualität.



Infrastruktur:
Perfekte Infrastruktur, fußläufig erreichbarer Supermarkt für den täglichen Bedarf, Busanbindung, Radwege.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4 111 322 zur Verfügung.

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