Salzburg Andräviertel: 4-5-Zimmerwohnung mit Erker und Balkon zum Innenhof, ca. 124 m² zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Salzburg Andräviertel: Rarität 4 - 5 –Zimmerwohnung mit Erker und Balkon zum Innenhof, ca. 124 m². Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, der helle Stiegenaufgang zur 2. Etage ist aus Marmor. Die besondere Altstadtwohnung punktet u. a. mit ihrer Sonnenlage, mit hochwertigem Fischgrätparkett und der luxuriösen Raumhöhe von 3 Metern. Die Fenster wurden im originalen Kastenfensterformat aus Holz erneuert. Die großzügigen Flächen im Flur und das lichtdurchflutete Erkerzimmer sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31. 5. 2020. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Kein Lift. Der Garten, der Dachboden und der Fahrradkeller werden von den Wohnungsbesitzern gemeinschaftlich genutzt.

Salzburg Andräviertel: 4-5-Zimmerwohnung mit Erker und Balkon zum Innenhof, ca. 124 m²

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Salzburg Stadt Andräviertel
Wohnfläche: 124 m² plus Balkon
Zimmer: 4

Balkon: ja
Stock/Etage: 2. Stock
Keller: 2 Kellerabteile
Heizungsart: eigene Gastherme

Kaufpreis € 620.000,--


Betriebskosten: ca. € 180,-- plus Heizung
Energieausweis, HWB: HWB 79 fGEE 1,29

Lage:

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, in der Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und zur Andräkirche. Das Neustadtviertel ist berühmt für seine Gründerzeitarchitektur mit breiten Boulevards und hat viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt.

Ab Mitte 2019 wieder geöffnet: Das Paracelsusbad mit dem traumhaften Ausblick auf den Kurgarten und die Festung.



Infrastruktur:
Die sehr zentrale Stadtlage hat den Vorteil, nicht so touristisch zu sein wie die Altstadt auf der gegenüberliegenden Salzachseite. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem wöchentlichen Schrannenmarkt, Busanbindung, Bahnhofsnähe, Radwege usw. In wenigen Gehminuten sind der Mirabellgarten und alle wichtigen Ziele im Stadtzentrum erreicht.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4111 322 zur Verfügung.

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