Mattsee: 1-2 Familien Landhaus-Villa in Grünlage mit besonderem Blick auf den See zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Das 1-2-Familienhaus in perfekter Sonnenlage mit Sonne von morgens bis abends punktet mit der gut durchdachten Architektur. Großzügige Aufteilung der 6 Zimmer. Das Haus ist 1995 und 2010 auf den neuesten Stand gebracht und auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet worden. Komplett unterkellert. Heiztechnisch auf dem neuesten Stand. Alle Zimmer der beiden völlig autarken Wohnungen sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Auch sehr interessant als Anlageobjekt mit der Größe von 2 getrennten Wohneinheiten. Als Immobilienreserve gibt es ein sehr hohes, ausbaubares Dachgeschoss mit Panoramaseeblick von 102 m². Doppelgaragen und großzügige Freiplätze, wunderschöner Garten, Balkone und Terrassen mit Traumblick über den See zum idyllischen Ort Mattsee. Das Ortszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mattsee: 1-2 Familien Landhaus-Villa in Grünlage mit besonderem Blick auf den See

Verfügbar ab: April 2018
Ort: Mattsee
Wohnfläche: 170 m²
Grundfläche: 670 m²
Nutzfläche: 240 m²
Zimmer: 6

Balkon: 5
Terrasse: 1
Garten: 542 m²
Parkplatz: 4 Outdoor-Abstellplätze
Garage: Doppelgarage
Stock/Etage: 3 Etagen
Keller: voll unterkellert
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1970

Kaufpreis € 725.000,--


Betriebskosten: ca. 400,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 53

Lage:

Mattsee liegt im wunderschönen Salzburger Seenland mit idyllischen Orten zwischen sanften Hügeln am Mattsee, Grabensee, Wallersee und Obertrumer See. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Natur und die Landschaft genießen und der Freizeit- und Erholungswert ist sehr groß.



Infrastruktur:
Die Wohnlagen an der Peripherie von Salzburg sind sehr beliebt und begehrt. Nur rund 20 Autominuten zur Festspielstadt Salzburg mit ihrem vielseitigen Kultur- und Shoppingangebot, Flughafen, Bahnhof - eine perfekte Infrastruktur.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664/ 4111 322 zur Verfügung.

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