Gemütliche exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Die taghelle 3-Zimmer-Terrassenwohnung ist auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet. Vom Eigentümer wurden sehr hochwertige, individuell maßgefertigte Tischlermöbel eingebaut. Die Küche mit dem gemütlichen Essplatz ist zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer haben Türen zur Terrasse und bieten den herrlichen, nicht einsehbaren Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. In dieser Wohnung hat man das Gefühl, Zuhause anzukommen. Die Wohnung besticht durch ihre besonders gute architektonische Planung. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Das helle Badezimmer ist getrennt vom WC. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern und Reihenhaussiedlungen mit sehr viel Grün.

Gemütliche exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Sam-Langwied
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: inkl. 2 Terrassen ca. 102 m²
Zimmer: 3

Terrasse: 2
Garage: Tiefgarage
Stock/Etage: 2. Etage
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 1983

Kaufpreis € 299.500,--


Betriebskosten: € 315,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 66,7

Lage:
Stadtnahe, verkehrsberuhigte Lage mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, perfekte Infrastrukur.

Infrastruktur:
Der Stadtteil Sam ist nur rund 3,5 km vom Stadtzentrum Salzburg mit all seinen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten entfernt. Im Nordosten von Salzburg nahe der Stadtgrenze zu Hallwang und in der Nachbarschaft zu Kasern, Söllheim und Itzling. Im Natur- und Erholungsraum von Sam sind der Möslweg und der Söllheimer Wanderweg beliebte Spazierwege und Joggingstrecken.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664/ 4111 322 zur Verfügung.

Anfrage senden