Nächst Mondsee: 1-2-Familienhaus-Rohbau in sonniger, ruhiger Panoramalage zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Die attraktive Landhausvilla bietet Platz für 1 – 2 Familien bzw. für 2 autarke Wohneinheiten. Der Rohbau befindet sich auf der Sonnenseite des Mondsees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man ein Höchstmaß an Naturidylle inmitten des unverbaubaren See- und Bergblickes. Der Blick geht zum Mondsee und zum Ort mit der berühmten Basilika. Der Rohbau hat ein Gesamtausmaß inklusive Kellergeschoß von rund 300 m². Die Erdgeschoßwohnung mit Terrasse hat eine Größe von ca. 103 m². Die Obergeschoßwohnung hat eine Größe von 84 m², wobei die Terrasse eine Fläche von ca. 24 m² hat. In den ausbaubaren Dachboden kann ein weiterer Raum mit herrlichem Seeblick integriert werden. Das Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 100 m² mit eigenem Zugang kann für Büro, Arbeiten und auch Wohnen genutzt werden. Der Rohbau wurde 2016 mit hochwertigen Materialien von einem renommierten, bodenständigen Bauunternehmen in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Raumhöhen von 2,70 m sorgen für ein junges, luftiges, feines und exklusives Wohnambiente. Status Baufortschritt: Fertiggestellt sind der Keller, das Haus ist komplett unterkellert, das Erdgeschoss und das Obergeschoss in Ziegelbauweise. Das Dach ist eingedeckt und alle Fenster sind eingebaut. Die Raumhöhen von 2,70 m sorgen für ein junges, luftiges, feines, exklusives Wohnambiente.

Nächst Mondsee: 1-2-Familienhaus-Rohbau in sonniger, ruhiger Panoramalage

Verfügbar ab: sofort
Ort: Mondsee
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8

Balkon: 1
Terrasse: 2
Garten: ja
Garage: Doppelgarage
Stock/Etage: EG und OG
Keller: komplett unterkellert
Heizungsart: Fernwärme geplant
Baujahr: 2016

Kaufpreis auf Anfrage


Betriebskosten: noch nicht berechnet
Energieausweis, HWB: in Arbeit

Lage:

Wohnen inmitten unberührter Naturlandschaft auf dem Sonnenhügel mit Blick auf den Mondsee und auf das umliegende Gebirgspanorama.



Infrastruktur:
Wohnen im Mondseeland zählt zu den exklusiven und begehrtesten Wohnlagen an der Peripherie der Stadt Salzburg. Die traumhafte Sonnenlage, die atemberaubenden Naturkulissen und nur ca. 30 Autominuten zur Stadt Salzburg mit ihren vielfältigen Kultur- und Shoppingangeboten: Mondsee bietet eine perfekte Infrastruktur.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4 111 322 zur Verfügung.

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