Salzburg/ Parsch: 4-Zimmer-Terrassenjuwel im Villenviertel am Fuße des Kühberges zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr individuellen, kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen. In einer kleinen Sackgasse in ruhiger, sonniger Grünlage mit Blick von der wunderschönen, ca. 21 m² Terrasse fühlt man sich richtig zu Hause angekommen. Die besondere Architektur und die perfekte Raumaufteilung sowie die 3 Sonnenseiten Ost-Süd-West geben der Wohnung ein taghelles, junges Wohngefühl. Alle Zimmer sind von Vorraum begehbar, optimale Raum- und Lichtlösungen bieten besten Wohnkomfort. Glaselemente sorgen für perfekte Helligkeit. Bad und WC mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad. Die Wohnung ist mit hochwertigem Interieur ausgestattet inkl. Parkettböden in allen Räumen. Die Küche ist in den Wohnraum integriert. Inkludiert sind ein großzügiges Kellerabteil von ca. 20 m² sowie ein Carport.

Salzburg/ Parsch: 4-Zimmer-Terrassenjuwel im Villenviertel am Fuße des Kühberges

Verfügbar ab: ca. Frühjahr 2020 n. Absprache
Ort: Salzburg Parsch
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4

Terrasse: ca. 21 m²
Garage: Carport
Stock/Etage: Obergeschoss
Keller: ca. 20 m² gemauert
Heizungsart: Gastherme und Fußbodenheizung
Baujahr: 2002

Kaufpreis € 650.000,--


Betriebskosten: ca. € 210,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 37

Lage:

Parsch ist ein exklusiver, ruhiger Stadtteil mit vielen Villen, viel Grün und Parkanlagen am Fuße des Gaisbergs gelegen. Von dieser Wohnung aus hat man einen Panoramablick auf die umliegenden Stadtberge. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit Bus, Auto oder Rad zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.



Infrastruktur:
Parsch ist bekannt für exklusive Wohnlagen, wie z. B. Fondachhof oder Kreuzbergpromenade. Dieser Stadtteil wird insbesondere von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Borromäuspoint, ZIB), das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso Schulen, Gymnasien etc.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4 111 322 zur Verfügung.

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