Salzburg-Morzg: Architektenvilla in einzigartiger, exklusiver Lage direkt am Grünland zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Stilvolle Architektur für modernes Wohnen mit perfekter Raumaufteilung. Eigener Kinderbereich im Obergeschoss, hohe, lichtdurchflutete Atelierräume mit dem einzigartigen Blick auf das Bergpanorama mit Untersberg, Staufen, usw. Das angrenzende Grünland ist laut Grünlanddeklaration unverbaubar und wird immer Grünland bleiben. Die Liegenschaft ist auf höchstem Niveau ausgestattet, mit Fußbodenheizung, exklusiven Parkettböden, Klimaanlage, Sicherheitsverglasung, Solarenergie, indirekter Beleuchtung. Hochwertigstes Interieur. 3 Badezimmer, Fitnessraum plus Sauna. Professionell geplanter Traumgarten mit Naturpool.

Salzburg-Morzg: Architektenvilla in einzigartiger, exklusiver Lage direkt am Grünland

Verfügbar ab: nach Absprache
Ort: Salzburg
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 7

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Garage: Carport für 2 PKW + Stellplätze
Keller: unterkellert
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2012

Kaufpreis auf Anfrage


Betriebskosten: ca. € 323,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 37

Lage:
Exklusive, idyllische Lage im grünen Stadtteil Morzg, Villengegend, unverbaubarer Blick, direkt an der Gründlandzone.

Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindung sowohl Autobahn als auch öffentlicher Verkehr, Supermarkt und Nahversorger. Höchster Freizeit- und Erholungswert, Radwege usw.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664/ 4 111 322 zur Verfügung.

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