Salzburg Riedenburg: Juwel, großzügige sonnige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, Lift, Tiefgarage zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Die taghelle 4,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung ist ein Juwel und punktet mit dem nicht einsehbaren Blick von der obersten Etage auf das imposante umliegende Bergpanorama mit Untersberg, Stauffen und Lattengebirge. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich so richtig zu Hause angekommen fühlen. Die Dachterrasse ist ein großartiger Platz zum Entspannen mit Sauna und Tauchbecken. Durch die Ostsüdwestlage hat die Wohnung lichtdurchflutete Helligkeit von morgens bis abends. Von der Diele mit WC und Abstellraum gelangt man in alle Zimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Interior (Kirschholz, feine Tischlerarbeiten, exklusive Wohnküche mit Marmor, neues Badezimmer) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert. Direkt von der Tiefgarage erreicht man mit dem Lift die Dachterrassen-Etage. Der Vorgarten ist eine gepflegte Grünzone, die mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt ist.

Salzburg Riedenburg: Juwel, großzügige sonnige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, Lift, Tiefgarage

Verfügbar ab: sofort - nach Absprache
Ort: Salzburg
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4

Terrasse: ca. 40 m²
Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
Garage: Tiefgarage
Stock/Etage: 3. Etage - Dachterrasse oberstes Geschoß
Keller: ja
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1981

Kaufpreis € 660.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz


Betriebskosten: ca. € 530,-- mtl.
Energieausweis, HWB: 55

Lage:
Die Stadtteile Leopoldskron und Riedenburg zählen zu Recht zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Sie bieten sehr viel Lebensqualität und Wohnen auf höchstem Niveau. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt. Diese Dachterrassen-Wohnung liegt in der Mitte zwischen Leopoldskroner Weiher und Neutor.

Infrastruktur:
Von der Riedenburg ist das Stadtzentrum schnell mit dem Rad, Bus oder zu Fuß erreichbar. Die Naherholungs- und Joggingzonen Mönchsberg und Leopoldskroner Weiher sind vor der Haustür. In der Umgebung befindet sich die Neutorstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4 111 322 zur Verfügung.

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