Großgmain: 2-Familien-Wohnhaus in bester, sonniger Lage, 2 getrennte Wohneinheiten zurück zur Übersicht

Beschreibung:
2-Familien-Wohnhaus in sehr sonniger, bester Lage in Großgmain. Das Haus im Landhausstil wurde in Massivbauweise für Keller und Erdgeschoss und in Holzbauweise für das Obergeschoss gebaut. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 2 völlig getrennte Wohnungen und im Keller ein Hobbyraum plus Werkstätte. Für die OG-Wohnung (ca. 112 m²) ist ein Wohnungsgebrauchsrecht eingetragen. Sehr interessantes Anlageobjekt. Wunderschöner Garten, Balkon und Terrasse mit Traumblick in den Ort und auf das umliegende Bergpanorama.

Großgmain: 2-Familien-Wohnhaus in bester, sonniger Lage, 2 getrennte Wohneinheiten

Verfügbar ab: sofort
Ort: Großgmain
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundfläche: 637 m²
Nutzfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 6

Balkon: 50 m²
Terrasse: ja
Parkplatz: 2 Stellplätze
Stock/Etage: 2
Keller: ja
Heizungsart: Öl
Baujahr: 1974

Kaufpreis Toppreis auf Anfrage


Betriebskosten: € 309,--
Energieausweis, HWB: in Arbeit

Lage:
Großgmain - mitten im Dreieck Salzburg, Bad Reichenhall und Berchtesgaden liegt nur rund 20 km von der Landeshauptstadt entfernt und ist ein beliebter Wohnort vor den Toren der Festspielstadt. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Natur und die Landschaft genießen und der Freizeit- und Erholungswert ist sehr groß. Der idyllische Ort bietet den idealen Ausgangspunkt um diese vielseitige Umgebung zu erkunden.

Infrastruktur:
In nur rund 20 Autominuten ist das Stadtzentrum mit seinem vielseitigen Kultur- und Shoppingangebot erreicht. Die Wohnlagen an der Peripherie von Salzburg sind sehr beliebt und bieten eine perfekte Infrastruktur mit der Nähe zum Flughafen, etc.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664/ 4111 322 zur Verfügung.

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