Mehrfamilienhaus-Wohnhaus (Zinshaus) 4 abgeschlossene Wohnungen, Wals zurück zur Übersicht

Beschreibung:
Mehrfamilienhaus-Wohnhaus (Zinshaus) mit 4 abgeschlossenen Wohnungen in Wals. Die Größe der parifizierten Wohnungen: • Erdgeschoss: Gartenterrassen-Wohnung, 3 Zimmer, ca. 90 qm plus Garten. • Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung: ca. ca. 70 qm und ca.20 qm Balkon. • Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung: ca. 45 qm und ca. 8 qm Balkon. • Dachgeschoss 3-Zimmerwohnung: ca. 73 qm und ca. 5 qm Balkon. Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges durch Mauern getrenntes Kellerabteil und ein grundbücherlich eingetragener Parkplatz. Die Erdgeschosswohnung wird noch kurze Zeit vom Eigentümer genutzt. Die 3 weiteren Wohnungen sind befristet vermietet. Die Gesamtnettomiete beträgt ca. € 3.000,-- mtl. das ergibt eine Nettorendite von ca. 3%. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Sonnenplatz in einem ruhigen Wohngebiet mit einem sehr schönen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Wir bitten Sie um Verständnis, dass Sie nähere Informationen aus Diskretionsgründen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten.

Mehrfamilienhaus-Wohnhaus (Zinshaus) 4 abgeschlossene Wohnungen, Wals

Verfügbar ab: sofort - nach Absprache
Ort: Wals
Wohnfläche: ca. 280 qm
Grundfläche: ca. 750 qm
Nutzfläche: ca. 400 qm
Zimmer: 11

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Parkplatz: 4
Garage: 2
Stock/Etage: 2
Keller: 4 Kellerabteile
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr: 1990

Kaufpreis auf Anfrage


Betriebskosten: ca. € 2,20/ qm
Energieausweis, HWB: in Arbeit

Lage:

Wals ist ein sehr beliebter Wohnort an der Peripherie von Salzburg mit allen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Festspielstadt, die schnell erreichbar sind.



Infrastruktur:
Wals hat eine perfekte Infrastruktur, Flughafen, Shoppingcenter, Busanbindung in das Stadtzentrum etc.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Gerne steht Ihnen Konrad Kocher für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter 0664 / 4111 322 zur Verfügung.

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