Salzburg
Salzburg Nonntal: Attraktive 4-Zimmer- Wohnung, 100 m², großer Balkon, ruhig, sonnig, an der Hellbrunner Allee, inklusive Tiefgarage
Salzburg
Salzburg Nonntal: Attraktive 4-Zimmer- Wohnung, 100 m², großer Balkon, ruhig, sonnig, an der Hellbrunner Allee, inklusive Tiefgarage
Verfügbar abSept. 2020
Wohnfläche100,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Balkon1
Parkplatz1
Garage1
Stock/EtageETAGE
KellerJa
HeizungsartÖl
Baujahrca. 1975
Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 330,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 38.6
Beschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit nur 8 exklusiven Wohnungen. Punktet mit ihrem perfekten Raumkonzept der 99,82 m² Wohnnutzfläche plus 10,47 m² Sonnenbalkon, nach Süden ausgerichtet, mit dem Blick zur Hellbrunner Allee. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus erreichbar. 2 ruhige Schlafzimmer mit Blick zur Festung. Hochwertige Designerküche, Parkettböden in allen Räumen, Fliesen und feines Badezimmerinterieur, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, extra WC. Sat TV. Premium Ruhelage: Sehr begehrte Wohnlage an der Grünzone Hellbrunner Allee. Die Nähe zur Salzburger Altstadt einerseits und das Wohnen mitten im Grünen an der Hellbrunner Allee vor der Haustüre bieten beste Wohn- und Lebensqualität. In wenigen Minuten ist man mit dem Rad im Stadtzentrum. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nahversorger, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Im Nonntal gibt es Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und die Universität. Restaurants, Geschäfte, Bäcker, und Kultur. Gute verkehrstechnische Anbindung zum Salzburg Airport, zum Bahnhof und zur Westautobahn. Bushaltestellen, Radwegenetz, Joggingstrecken, Sportmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.6 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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