| Verfügbar ab | nach Vereinb. |
| Wohnfläche | 70,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektart | ETAGE |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1961 |
| Kaufpreis | € 363.000,00 |
| Betriebskosten € 289,08,- mtl. | Energieausweis, HWB 47 | |
Diese Stadtwohnung ist umgeben von viel Grün. Das Besondere ist die perfekte Aufteilung der 70 m². Vom großzügigen Vorraum mit extra WC sind alle Zimmer begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne und den feinen Grünblick auf das Almgewässer. Die ostseitigen Schlafzimmer haben auch den Blick ins Grüne und die aufgehende Morgensonne. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung ist auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet. Parkettböden in Wohn- und Schlaf-zimmer, hochwertiges Badezimmerinterieur. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (8 m²). Betriebskosten netto 267,40 brutto 289,08 inklusive Annuität 57, 88 Laufzeit bis 31. 5. 2026 -- zuzüglich Strom. Frühestmöglich beziehbar ab April 2021. Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Rieden-burg, umgeben von Grünzonen und mit Blick auf das beruhigende Almgewässer. Infrastruktur: Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und allen Vorteilen vom Wohnen in der Stadt: Zentrumsnah, das Zentrum ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, Busanbindung, Autobahnanbindung. Uniklinikum in der Nähe.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.3 | ||
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