Salzburg
Salzburg Josefiau: Exzellent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, 51 qm plus ca. 4 qm Loggia in sonniger Ruhelage mit Blick ins Grüne, Küche möbliert
Salzburg
Salzburg Josefiau: Exzellent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, 51 qm plus ca. 4 qm Loggia in sonniger Ruhelage mit Blick ins Grüne, Küche möbliert
Verfügbar ab2024
Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
ObjektartETAGE
KellerJa
HeizungsartFernwärme
Baujahrca. 1971
Kaufpreis € 255.000,00
Betriebskosten € 230,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 141
Beschreibung

In einer besonders schönen Grünlage in der Nähe zur Salzach befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die perfekte Raumaufteilung bietet ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage. Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich und zur ostsüdseitigen Loggia. Die Küche ist möbliert, mit Fenster. Großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeinparkplätze sind vor dem Haus. Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und ein umfassendes medizinisches Angebot sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum, die Spazier- und Sportmöglichkeiten an der Salzach und in der nahen Hellbrunner Allee. Es gibt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Radwege an der Salzach erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.9.2024.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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