Steiermark - Graz,12.Bez.:Andritz
Graz Andritz: Viktor-Kaplan-Gasse top 1.051 qm Baugrund mit Altobjekt, ruhige Sonnenlage, GFZ 0,3 – 0,6
Steiermark - Graz,12.Bez.:Andritz
Graz Andritz: Viktor-Kaplan-Gasse top 1.051 qm Baugrund mit Altobjekt, ruhige Sonnenlage, GFZ 0,3 – 0,6
Grundfläche1.051,00 m²
Preis auf Anfrage
Energieausweis, HWB in Arbeit
Beschreibung

Die Liegenschaft mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand liegt an einer sehr ruhigen Anrainergasse in Andritz, eine der beliebtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Der Bezirk Andritz ist für seine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Angeboten für die Naherholung bekannt und wird deshalb wertschätzend auch die „Stadt in der Stadt“ genannt. Der Baugrund ist perfekt für ein schönes Zuhause für die Familie und somit eine sichere Investition in die Zukunft. Die Bebauung mit einem Mehrfamilien-Wohnhaus, einem Doppelhaus oder einem Reihenhaus-Projekt ist ebenfalls geeignet. Das Grundstück liegt laut aktuellem Flächenwidmungs-plan 4.0 im „Allgemeinen Wohngebiet“ und bietet aufgrund seiner Bebauungsdichte von 0,3 - 0,6 mehrere Möglichkeiten einer baulichen Gestaltung. Infrastruktur: Andritz bietet eine hohe Lebensqualität. Der Reinerkogel ist mit der Straßenbahn erreichbar, das Stukitzbad hat einen Saunabereich, es gibt einen Golfplatz u. v. a. mehr. Andritz ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über ein sehr gutes Fahrradnetz. Auch die Auffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Andritzer Hauptplatz hat der Stadtteil ein eigenes Zentrum, das auch als Infrastruktur-Knotenpunkt für die öffentliche Anbindung dient. Hier findet dienstags und samstags der beliebte Bauernmarkt statt, mit einem großen Angebot an regionalen Produkten. Und hier gibt es weitere Geschäfte wie den Drogerie Markt, Bäckereien, Fleischerei, Apotheke sowie mehrere Supermärkte, die die Nahversorgung sichern.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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