Salzburg - Elsbethen
Salzburg Elsbethen: Sonniges Einfamilienhaus ca. 76 qm Wohnfläche plus Keller, Garage, 491 qm Grund mit Rundumgarten, Brunnen
Salzburg - Elsbethen
Salzburg Elsbethen: Sonniges Einfamilienhaus ca. 76 qm Wohnfläche plus Keller, Garage, 491 qm Grund mit Rundumgarten, Brunnen
Wohnfläche76,00 m²
Grundfläche491,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Parkplatz1
Garage1
KellerJa
Kaufpreis € 490.000,00
Energieausweis, HWB 217
Beschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus – zum Preis einer Wohnung – hat eine perfekte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit Schifferböden und Fliesen. Von der 10 qm großen Sonnenterrasse hat man einen Traumblick ins Grüne und auf die Stadtberge. Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Es umfasst das Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Garagenplatz. Besonders wichtig: Dieses Haus hat einen eigenen Brunnen - das hat nicht jedes Haus. Je nach Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Sanierungsbedarf, es ist jedoch auch sofort bewohnbar. Lage: Elsbethen ist eine sehr gefragte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Südlich der Stadt, am Fuße des Gaisbergs, hat man zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausflugs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, schnell erreicht. Für Radfahrer gibt es attraktive Radwege an der Salzach. Infrastruktur: Im Süden der Stadt Salzburg, umgeben von Natur, das Stadtzentrum ist schnell erreicht, gute Verkehrsanbindung, Autobahn, Bus, S-Bahn, Salzachradweg, Naherholung und Sport.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

Ihre neue Immobilie soll perfekt zu Ihnen passen und Sie langfristig glücklich machen. Deswegen stehen Sie mit all Ihren Wünschen und Anforderungen stets im Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit.

Für uns spielt es keine Rolle, welche Art Immobilie Sie in Salzburg und näherer Umgebung für sich oder andere suchen – entweder haben wir bereits genau das Richtige für Sie im Angebot oder wir finden schnell und unkompliziert Ihre Wunschimmobilie.

Lassen Sie sich einfach von unserem Immobilienangebot inspirieren oder kontaktieren Sie uns direkt und teilen Sie uns mit, nach welcher Immobilie wir für Sie im Raum Salzburg suchen dürfen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Wunsch nach einer neuen Immobilie schon bald Realität wird.

Auch nach der Schlüsselübergabe stehen wir für alle Fragen zur Verfügung. Wir unterstützen Sie mit unseren Kontakten zu einem Pool von handverlesenen Handwerkern denen wir bereits unser Vertrauen geschenkt haben und die wir Ihnen empfehlen können. Damit Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Vorstellungen adaptiert wird, kennen wir die verlässlichsten Bauträger, Architekten, Interior-Designer, Heizungstechniker, Installateure etc. – Sie profitieren von unserem weitreichenden Netzwerk.

SUCHEN, FINDEN, EINZIEHEN -  Mit Dom Immobilien steht Ihrem kleinen oder großen Wunschdomizil nichts mehr im Wege.

zur Immobilienübersicht