Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eines der wenigen, noch bebaubaren Grundstücke am Hochgraßnitzberg, der unweit der Südsteirischen Weinstrasse gelegen ist. Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück grenzt an einen Wald und bietet einen weitreichenden Blick hinab ins Leibnitzer Becken. Das Anwesen besteht aus den Grundstücken 26/1 und 26/2 und verfügt über ein Gesamtausmaß von ca. 3.309 qm. Der voll aufgeschlossene Baugrund (26/2) ist 1.181 qm groß, wobei die Baulandfläche 924 qm umfasst. Die Widmung ist allgemeines Wohngebiet. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,35. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der angrenzenden Straße. Der Obstgarten (26/1) hat eine Größe von 2.128 qm und ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. 851 qm davon sind Wald. Die idyllische Landschaft der Südsteiermark, liebevoll auch „Steirische Toskana“ genannt, ist von kultivierten Weingärten, Wäldern und Blumenfeldern geprägt, die sich auf Hügeln über die gesamte Region erstrecken. Ausgezeichnete Buschenschanken, renommierte Restaurants sowie traditionsreiche Weingüter wie Polz oder Tement befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kulinarischen Genuss. Auch die Nahversorgung ist gesichert. Zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind wenige Autominuten entfernt. Eine Apotheke, eine Postfiliale sowie eine Bäckerei befinden sich im nahegelegenen Straß, wo auch das zuständige Gemeindeamt angesiedelt ist. Grundstücksdaten laut Vorabzug des Vermessungsbüros Grundstück 26/2 (Baugrund) 1.181 qm, davon 924 qm Baulandfläche Grundstück 26/1 (Obstgarten/Wiese/Wald) 2.128 qm, davon 851 qm Wald. Gerne steht Ihnen Frau Denk für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664/200 28 10 zur Verfügung.