Diese gemütliche Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 30 qm große Garconniere befindet sich 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, Wohnraum plus Vorraum mit einem Extrastauraum, getrennte Küche. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Ostsüdsonne. Die Garconniere ist in einem guten Zustand. Auch als Investment geeignet – zur Vermietung – mit einer Rendite von ca. 4 %. Ausstattung: Parkettboden im Wohnraum. Das Badezimmer (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Ein großes Kellerabteil, Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan – Riedenburg in der Nähe der Kirche St. Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell und auch zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 88.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.38 | ||
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