| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Wohnfläche | 84,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Garten | Ja |
| Parkplatz | 1 |
| Objektart | ETAGE |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Öl |
| Baujahr | 1973 |
| Kaufpreis | € 795.000,00 |
| Betriebskosten € 182,37 mtl. | Energieausweis, HWB 131 | |
Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs. Infrastruktur: Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg schafft ein vielseitiges Natur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Radwege sind bestens ausgebaut und sorgen für optimale Mobilität.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 | ||
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