Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in sehr guter Stadtrandlage: Dieses Baugrundstück befindet sich in Grünlage am Stadtrand von Salzburg und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Bauplatz ist bereits als Baugrund erklärt und eröffnet interessante Perspektiven für eine wirtschaftliche Bebauung. Besonders geeignet wäre z. B. eine Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohnhäusern. Darüber hinaus sind je nach Planung und behördlicher Genehmigung weitere attraktive Bebauungskonzepte denkbar. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt an der östlichen Peripherie der Stadt Salzburg, an der Wolfgangseestraße, in Koppl, am Fuße des Gaisbergs. Das Stadtzentrum ist in rund 12 Kilometern erreichbar. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die attraktive Ausrichtung: Straßenseitig sorgt eine bestehende Lärmschutzwand für zusätzlichen Schutz, während sich auf der Südwestseite ein unverbaubarer Blick auf angrenzende Grünflächen und das beeindruckende Bergpanorama eröffnet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer guten Investitionschance. Der Bauplatz ist bereits erklärt. Potenzial für zwei Wohnhäuser. Gute Stadtrandlage am Fuße des Gaisbergs. Südwestliche Ausrichtung mit Blick ins Grünland. Gute Anbindung an die Stadt Salzburg.