Salzburg
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Altstadtlage, Jahrhundertwendehaus
Salzburg
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Altstadtlage, Jahrhundertwendehaus
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche63,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Parkplatz2
Stock/EtageDACHGESCHOSS
HeizungsartGas
Kaufpreis € 550.000,00
Betriebskosten € 319,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 110
Beschreibung

Ein klassisches Jahrhundertwendehaus mit modernem Interior in zentraler Lage. Perfekt für Liebhaber des urbanen Lebensstils, die die Vorteile des Wohnens im Zentrum der Mozartstadt genießen. Die Wohnung in der dritten (Dachgeschoss)- Etage ist zentrumsnah, nur 5 Gehminuten zum Festspielhaus und in das Stadtzentrum. Wohnen mit Lebensqualität: Die Innenstadt mit ihren Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreicht und die grünen Naherholungs- und Joggingzonen Mönchsberg und Leopoldskroner Weiher sind vor der Haustür, ebenso ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung hat den Blick auf das imposante umliegende Bergpanorama und in den Innenhofgarten und ist ein Platz zum Entspannen. Man fühlt sich so richtig zu Hause angekommen. Durch die Ost-Süd-Westlage hat die Wohnung lichtdurchflutete Helligkeit von morgens bis abends. Die Wohnung hat eine perfekte Architektur und ist auf höchstem Niveau ausgestattet. Einen Lift und zwei inkludierte Autoabstellplätze im Innenhof sind besondere Pluspunkte dieser zentralen Stadtlage. Ebenso inkludiert ist ein gemauerter Schuppen von ca. 18 m² im Innenhof der vielseitig verwendet werden kann. Individuelles, herrschaftliches Jahrhundertwendehaus für Liebhaber exklusiven Wohnens. ,

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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