Salzburg
Salzburg Parsch: 4-Zimmer-Terrassenwohnung - Juwel im grünen Villenviertel am Fuße des Kühberges
Salzburg
Salzburg Parsch: 4-Zimmer-Terrassenwohnung - Juwel im grünen Villenviertel am Fuße des Kühberges
Verfügbar abca. März 2020
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Terrasse1
Parkplatz1
Stock/EtageETAGE
KellerJa
HeizungsartGas
Baujahrca. 2002
Kaufpreis € 650.000,00
Betriebskosten € 210,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 37
Beschreibung

Parsch ist ein exklusiver, ruhiger Stadtteil mit vielen Villen, viel Grün und Parkanlagen am Fuße des Gaisbergs. Von dieser Wohnung aus hat man einen Panoramablick auf die umliegenden Stadtberge. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit Bus, Auto oder Rad zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr individuellen, kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen. In einer kleinen Sackgasse in ruhiger, sonniger Grünlage mit Blick von der wunderschönen, ca. 21 m² Terrasse fühlt man sich richtig zu Hause angekommen. Die besondere Architektur und die perfekte Raumaufteilung sowie die 3 Sonnenseiten Ost-Süd-West geben der Wohnung ein taghelles, junges Wohngefühl. Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar, optimale Raum- und Lichtlösungen bieten besten Wohnkomfort. Glaselemente sorgen für perfekte Helligkeit. Bad und WC mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad. Die Wohnung ist mit hochwertigem Interieur ausgestattet inkl. Parkettböden in allen Räumen. Die Küche ist in den Wohnraum integriert. Inkludiert sind ein großzügiges Kellerabteil von ca. 20 m² sowie ein Carport. Parsch ist bekannt für exklusive Wohnlagen, wie z. B. Fondachhof oder Kreuzbergpromenade. Dieser Stadtteil wird insbesondere von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Borromäuspoint, ZIB), das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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