Salzburg
Salzburg Andräviertel: Sonniges 3-Zimmer-Terrassen-Juwel im Gründerzeithaus mit Blick in den grünen Innenhof, 77 m²
Salzburg
Salzburg Andräviertel: Sonniges 3-Zimmer-Terrassen-Juwel im Gründerzeithaus mit Blick in den grünen Innenhof, 77 m²
Verfügbar abAugust 2021
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Stock/EtageETAGE
KellerJa
HeizungsartGas
Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 288,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 86.3
Beschreibung

Die sonnige Wohnung mit Raumhöhen von 3 Metern befindet sich am Beginn der Fußgängerzone Linzergasse in einem stilvollen Gründerzeithaus. Aufgrund der großzügigen Architektur ist jedes Zimmer vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Fenster wurden original in Holz wiederhergestellt. Alle Räume haben klassische Fischgrätparkettböden, die edlen Vollholztüren und die feine Badezimmerausstattung geben dieser Wohnung ein exklusives Ambiente. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die Terrasse mit dem Blick in den begrünten Innenhof. Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31. 7. 2021 mit einer Nettomiete von ca. € 1.000,--. Diese Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, in der Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und zur Andräkirche. Das Neustadtviertel ist berühmt für seine Gründerzeitarchitektur mit breiten Boulevards und hat viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt. Aufgrund ihrer Architektur zählen Gründerzeithäuser zu den bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit besonderem Flair. Die oft reichhaltige Ausstattung der Häuser und ihre großzügigen Raumzuschnitte machen sie besonders begehrt. Die sehr zentrale Stadtlage hat den Vorteil, nicht so touristisch zu sein wie die Altstadt der gegenüberliegenden Salzachseite. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem wöchentlichen Schrannenmarkt, Hallenbad, Busanbindung, Bahnhofsnähe, Radwege usw. In wenigen Gehminuten sind der Mirabellgarten und alle wichtigen Ziele im Stadtzentrum erreicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.3 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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