Salzburg
Salzburg Andräviertel: 78 qm sonnige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Zugang zum Innenhofgarten
Salzburg
Salzburg Andräviertel: 78 qm sonnige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Zugang zum Innenhofgarten
Verfügbar abNovember 2021
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Stock/EtageETAGE
KellerJa
HeizungsartGas
Miete € 1.400,00
Betriebskosten € 300,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 86.3
Beschreibung

Die sonnige Wohnung mit Raumhöhen von 3 Metern befindet sich am Beginn der Fußgängerzone Linzergasse in einem stilvollen Gründerzeithaus. Jedes Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Fenster wurden original in Holz wiederhergestellt. Alle Räume haben klassisches Fischgrätparkett und Vollholztüren. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten und hört Vogelgezwitscher mitten in der Stadt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Diese Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, in der Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und zur Andräkirche. Das Neustadtviertel ist berühmt für seine Gründerzeitarchitektur mit breiten Boulevards und hat viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt. Die Ausstattung dieser Wohnhäuser und ihre großzügigen Raumzuschnitte machen sie besonders begehrt. Die sehr zentrale Stadtlage hat den Vorteil, nicht so touristisch zu sein wie die Altstadt auf der gegenüberliegenden Salzachseite. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem wöchentlichen Schrannenmarkt, Hallenbad, Busanbindung, Bahnhofsnähe, Radwege usw. In wenigen Gehminuten sind der Mirabellgarten und alle wichtigen Ziele im Stadtzentrum erreicht. Monatlicher Mietzins € 1.100,-- zuzüglich € 300,-- Betriebskosten, GESAMT € 1.400,-- brutto. Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Heizungs- und Stromunternehmen bezahlt. Die Mieterprovision beträgt je nach Mietdauer 1 oder 2 Bruttomieten, die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1400
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Heizwärmebedarf:86.3 kWh/(m²a)

Mietnebenkosten
Provision: 1 - 2 Bruttomieten plus 20 % MWSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

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