Salzburg
Salzburg Aigen: exklusive 1 - 2 Familienvilla mit ca. 380 m² Wohnfläche mit Blick auf die Mozartstadt
Salzburg
Salzburg Aigen: exklusive 1 - 2 Familienvilla mit ca. 380 m² Wohnfläche mit Blick auf die Mozartstadt
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche380,00 m²
Zimmer10
Badezimmer4
Terrasse4
Parkplatz12
Garage1
KellerJa
Baujahr2020
Kaufpreis € 4.900.000,00
Energieausweis, HWB 47
Beschreibung

Salzburg Aigen – Erstbezug: Imposante, exklusive 1 – 2 - Familienvilla mit ca. 380 m² Wohnfläche mit Blick auf die Mozartstadt und die umliegenden Gebirgspanoramen in absoluter Ruhelage am Aigner Wald. Hier wurde ein exklusives Refugium für Wohnen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. Der Blick ist atemberaubend. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg liegt hier die Stadt zu Füßen. Es gibt viel Raum für besonders individuelle Wohnwünsche. Der Innenausbau ist. Das Haus umfasst 6 Etagen mit Lift und großzügig geplanten Terrassen und Glasfronten für lichtdurchflutete Helligkeit. Diese Immobilie kann je nach gewünschter Größe des Wunschdomizils komplett oder parifiziert in die Gartenwohnung mit Pool oder die Penthouse-Wohnung mit jeweils eigenem Zugang realisiert werden. Niedrige Betriebskosten durch effiziente und ökologische Bauweise mit Fernwärmeheizung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Salzburg Aigen gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen in der Mozartstadt und diese Lage ist sehr begehrt. Wer möchte nicht gerne in einer ruhigen Lage und trotzdem nah zum Stadtzentrum und umgeben von viel Grün und in der Nachbarschaft zum Schloss Aigen und zur Kreuzbergpromenade wohnen. Gesundheits- und fitnessbewusste Menschen haben das Naturparadies Gaisberg vor der Haustür und finden hier nach einem arbeitsreichen Tag eine Oase der Ruhe und Erholung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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