Salzburg
Salzburg Riedenburg: großzügige, bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, 100 qm plus 6 qm Loggia
Salzburg
Salzburg Riedenburg: großzügige, bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, 100 qm plus 6 qm Loggia
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche100,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
ObjektartETAGE
KellerJa
HeizungsartFernwärme
Baujahr1963
Kaufpreis € 575.000,00
Betriebskosten € 326,70,- mtl. | Energieausweis, HWB 44.5
Beschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses an der Schwelle von der Riedenburg zu Maxglan. Umgeben von Grün und doch nahe dem Stadtzentraum spürt man bereits im Entreé dieser attraktiven Wohnung das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es zur südostseitigen Loggia. Von der offenen Küche geht der Blick zum Essbereich. Die Wohnung ist auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet: Neue Küche, Parkettböden, neues modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit WM-Anschluss, Außenjalousien, Kellerabteil, Fahrradraum, Gartennutzung, Kinderspielplatz. Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Von der Riedenburg/Maxglan ist das Stadtzentrum durch das Neutor in wenigen Busminuten, bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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