Salzburg - Taxach
Salzburg Süd Rif: Landhaushälfte, sonnige Ruhelage, ca. 130 qm Wohnnutzfläche, 180 qm Garten, Garage und Stellplatz
Salzburg - Taxach
Salzburg Süd Rif: Landhaushälfte, sonnige Ruhelage, ca. 130 qm Wohnnutzfläche, 180 qm Garten, Garage und Stellplatz
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche130,00 m²
Nutzfläche130,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Balkon1
Terrasse1
Parkplatz1
Garage1
KellerJa
Baujahr1985
Kaufpreis € 810.000,00
Betriebskosten € 350,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 131
Beschreibung

Die gepflegte, hübsche und sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonderen Ruhelage umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten in einem Wohngebiet in Rif. Wohn/Nutzfläche ca. 130 qm plus Keller; Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Essdiele, Wohnraum, WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dachgeschoss ca. 30 qm Wohn/Nutzfläche, 17 qm Terrasse, 1 Garage und 1 Stellplatz, 180 qm Garten. Der Blick geht zum Untersberg und zum imposanten Bergpanorama. Der mit viel Engagement angelegte Garten gibt das Gefühl so richtig zu Hause angekommen zu sein. Das Haus ist in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten. Die gut ausgestattete Einbauküche und der feine, erhöhte Essbereich im Erker sind so richtig zum Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte etc.) und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und guter Busanbindung nach Salzburg. Bedingung: Die Eigentümer wünschen sich beim Verkauf ihrer Liegenschaft den Kauf oder Tausch einer Wohnung von ca. 70 - 80 qm in Salzburg Stadt (Leopoldskron, Maxglan, Gneis, Morzg oder Nonntal) - mit entsprechender Aufzahlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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