Salzburg
Salzburg Gneis: Zweifamilienhaus ca. 200 qm, in sonniger Ruhelage, mit ca. 390 qm Garten, Garage plus 4 Stellplätze
Salzburg
Salzburg Gneis: Zweifamilienhaus ca. 200 qm, in sonniger Ruhelage, mit ca. 390 qm Garten, Garage plus 4 Stellplätze
Verfügbar abab sofort
Wohnfläche200,00 m²
Grundfläche529,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2
Balkon2
Parkplatz5
Garage1
KellerJa
HeizungsartGas
Baujahr1966
Preis auf Anfrage
Energieausweis, HWB 142
Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 2 identischen Wohnungen (mit jeweils ca. 100 qm, einem Badezimmer und extra WC) und einem 10 qm großen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der große Dachboden bietet noch zusätzlichen Platz. Eine Einzelgarage, vier Stellplätze und ein Gerätehaus sind Pluspunkte. Der Garten ist ein Wohlfühlort. Von den Balkonen hat man einen schönen Ausblick. Heizung mit Gas und festen Brennstoffen (Holz, Pellets, Kohle). Lage: Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im begehrten Stadtteil Gneis in einer besonderen Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze. Umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten in der Nachbarschaft von Wiesen und Bauernhöfen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Erholung, Sport und Freizeit sind der Almkanal und der Leopoldskroner Weiher in der Nähe. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und optimaler Busanbindung in das Stadtzentrum.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision + 20 % USt.
Kosten der Vertragserrichtung

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