| Verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | 86,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Parkplatz | 1 |
| Garage | 1 |
| Objektart | ETAGE |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | ca. 1960 |
| Kaufpreis | € 320.000,00 |
| Betriebskosten € 255,86,- mtl. | Energieausweis, HWB in Arbeit | |
Die 86 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift in der Nähe der Christian-Doppler-Klinik. Die City-Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Durch ihre sehr gute Einteilung eignet sie sich auch als Investment zur Vermietung, z. B. als Studenten-WG, da alle Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Ausstattung: Vom großen hellen Wohnzimmer geht es zum Balkon mit dem Blick zum Untersberg. Die Badezimmerausstattung ist entsprechend dem Baujahr und in einem ordentlichen Zustand. Das WC ist extra. Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind vorhanden. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: In diesem Stadtteil befinden sich die Stadtbibliothek, das Literaturhaus und Kunstgalerien sowie zahlreiche Restaurants, die das urbane Lebensgefühl spiegeln. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Betriebskosten GESAMT umfassen: Heizkosten € 90,82 Bewirtschaftungskosten € 232,60, Rücklagenansparung € 85,52, Rücklage Lift € 7,60, Darlehen € 67,04 u. Umsatzsteuer € 41,42.
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