Salzburg
Salzburg Herrnau: Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung, ca. 62 qm plus 17 qm Dachterrasse mit Lift und Tiefgaragenplatz, sonnige Ruhelage
Salzburg
Salzburg Herrnau: Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung, ca. 62 qm plus 17 qm Dachterrasse mit Lift und Tiefgaragenplatz, sonnige Ruhelage
Verfügbar ab1. März 2022
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Terrasse1
Parkplatz1
Garage1
Stock/EtageDACHGESCHOSS
HeizungsartFernwärme
Baujahr1995
Miete € 1.200,00
Betriebskosten € 270,00,- mtl. | Energieausweis, HWB 44.4
Beschreibung

Diese Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung bieten ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage und doch nur einen Katzensprung zu den Grünoasen Freisaal und Hellbrunn. Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramafenster. Das Wohnzimmer ist zur südwestseitigen Sonnenterrasse mit 17 qm orientiert. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick Richtung Festung und Untersberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Ablöse für die hochwertigen Tischlereinbauten beträgt € 6.000,--. Beziehbar ab 1. März 2022. Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und eine umfassendes medizinisches Angebot befinden sich im Gebäude bzw. nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum (nur 3 km), die Spazier- und Sportmöglichkeiten in der nahen Hellbrunner Allee sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 3, 8, 12, 14 und 22 Haltestelle Josefiau) und die Radwege Richtung Stadtzentrum oder Hellbrunner Park. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätzen, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Monatliche Miete inklusive Tiefgaragenplatz: 930,--, Betriebskosten € 270,-- (inklusive MWSt.). GESAMT monatlich € 1.200,--. Kaution: 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930
Betriebskosten 270
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)

Mietnebenkosten
Provision: 1 - 2 Bruttomieten plus 20 % MWSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

Ihre neue Immobilie soll perfekt zu Ihnen passen und Sie langfristig glücklich machen. Deswegen stehen Sie mit all Ihren Wünschen und Anforderungen stets im Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit.

Für uns spielt es keine Rolle, welche Art Immobilie Sie in Salzburg und näherer Umgebung für sich oder andere suchen – entweder haben wir bereits genau das Richtige für Sie im Angebot oder wir finden schnell und unkompliziert Ihre Wunschimmobilie.

Lassen Sie sich einfach von unserem Immobilienangebot inspirieren oder kontaktieren Sie uns direkt und teilen Sie uns mit, nach welcher Immobilie wir für Sie im Raum Salzburg suchen dürfen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Wunsch nach einer neuen Immobilie schon bald Realität wird.

Auch nach der Schlüsselübergabe stehen wir für alle Fragen zur Verfügung. Wir unterstützen Sie mit unseren Kontakten zu einem Pool von handverlesenen Handwerkern denen wir bereits unser Vertrauen geschenkt haben und die wir Ihnen empfehlen können. Damit Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Vorstellungen adaptiert wird, kennen wir die verlässlichsten Bauträger, Architekten, Interior-Designer, Heizungstechniker, Installateure etc. – Sie profitieren von unserem weitreichenden Netzwerk.

SUCHEN, FINDEN, EINZIEHEN -  Mit Dom Immobilien steht Ihrem kleinen oder großen Wunschdomizil nichts mehr im Wege.

zur Immobilienübersicht